Kvernstua

Kontoret arbeidet først med reguleringen som ble vedtatt i 2017, før prosjekteringen startet helt i starten på 2018.

Kvernstua er et nytt boligprosjekt i Nittedal. Prosjektet består av syv større boligblokker med totalt 196 leiligheter. Prosjektet har to planlagte byggetrinn, hvor første byggetrinn ligger ute for salg nå. Tomten ligger vakkert til og strekker seg helt ned til Ørfiskebekken som slynger seg rundt tomten. Prosjektet har felles smørebod og sykkelverksted, så prosjektet er tilrettelagt for en aktiv livsstil i dette naturskjønne området.  Alle de syv bygningene skal kles i tegl, men med ulike fargenyanser på de ulike bygningene. Leilighetene varierer fra ca. 40 m2 til 130 m2, med egen privat uteplass.

 

I en av de syv bygningene er det plassert omsorgsboliger. Omsorgsboligene er plassert over to etasjer, med fasiliteter til ansatte delt på de to etasjene. De ansatte har tilgang på møterom, pauserom, garderober, hvilerom, lederrom etc. Representant fra de fremtidig ansatte har vært delaktig under planleggingen, og ansattdelen er etter retningslinjer fra arbeidstilsynet.  Alle leilighetene er prosjektert med utgangspunkt i Husbanken sine krav til omsorgsboliger, samt noen av leilighetene er prosjektert ut fra Norges Handikapforbund sin veileder. Alle leilighetene er fullverdige selveier leiligheter, med fullverdig kjøkken, stue og egen uteplass/balkong. Leilighetene varierer fra 43 kvm til 63 kvm, men 8/10 under 50 kvm. I andre etasje er det etablert fellesareal som inneholder et større felleskjøkken, stue, og privatuteplass/hage. Representanter fra de aktuelle, og brukerne selv, har vært delaktige i prosessen

Status

Anbud

oppdragsgiver

Øie Eiendomsutvikling AS

kontorets rolle

Ansv. ARK, PGL og Ansv. SØK

type

Regulering og nybygg

Areal

Bolig BYA 3893 m2

Verdi/Byggekostnad